建筑物拆除前需要进行哪些结构评估与安全检查以确保安全？

一、结构评估

原始资料审查

• 获取建筑竣工图纸、结构设计图、改造记录等，明确承重结构（梁、柱、剪力墙）分布。
• 核查历史加固记录、损伤报告（如地震、火灾、腐蚀等）。

现场结构勘查

• 材料检测：混凝土强度（回弹仪/取芯）、钢筋锈蚀度（锈胀裂缝检测）、砌体结构风化程度。
• 损伤评估：裂缝宽度与深度（裂缝仪）、结构变形（倾斜仪）、节点连接状态（螺栓松动、焊缝开裂）。
• 隐蔽工程检查：通过探地雷达（GPR）扫描墙体/楼板内部缺陷（孔洞、钢筋错位）。

稳定性分析

• 荷载计算：校核剩余结构在拆除过程中的临时荷载（设备、碎渣堆积）。
• 模拟拆除工况：有限元分析（FEA）预测局部拆除后的应力重分布及失稳风险（如悬挑结构坍塌）。

特殊结构检测

• 预应力结构：锚具完整性、钢绞线松弛度。
• 历史建筑：木质构件虫蛀、石材风化等级。

二、安全检查

危险物质清查

• 石棉：取样检测保温层、地砖胶（需认证实验室）。
• 有毒化学物：油漆含铅量、地下储油罐残留。
• 放射性源：医院/实验室的废弃放射设备。

管线系统隔离

• 确认市政管网断接（供水、燃气阀关闭并封堵）。
• 高压电缆断电（需电力部门现场确认）。

周边环境防护

• 振动监测：爆破拆除前布置传感器，控制振速≤2cm/s（邻近建筑敏感设备）。
• 粉尘控制：水雾系统覆盖率验证（PM10≤150μg/m³）。
• 坠落区防护：计算碎块弹跳半径（通常≥建筑高度1.5倍）。

临时支撑方案

• 对部分拆除结构设计钢支架/斜撑，提供第三方验算报告。

三、法规与流程

许可文件

• 取得《拆除工程施工许可证》及环保审批（含废弃物处置方案）。
• 爆破工程需公安部门《爆破作业单位许可证》。

应急预案

• 制定结构意外坍塌的救援路径（BIM模型模拟）、医疗救护点设置。
• 邻近建筑沉降监测点布设（全站仪自动报警系统）。

四、执行责任方

• 委托方：提供完整建筑资料并公开隐患信息。
• 评估机构：具备CMA资质的检测单位（如SGS、TÜV）。
• 施工单位：持《建筑业企业资质证书（拆除专业）》并投保工程险。

关键点：拆除安全的核心是"预判风险"，需通过交叉验证（资料+现场+模拟）排除不确定性。例如某厂房拆除事故调查显示，60%的坍塌源于未检测的隐蔽性损伤。建议采用"分阶段评估"，在每拆除30%体积后重新检测剩余结构状态。